Airbnb合法化开启了日本民宿新时代 但赚钱的会是谁?
6月9日,日本政府批准了Airbnb等短租平台在日本的合法地位,允许日本民众在这些平台上出租自家房屋。只要租期不超过180天,并且得到当地主管部门的许可就好。
上议院酝酿这一法案已有一年,这次终于通过。随着2019年橄榄球世界杯和2020年奥运会的临近,本来就很一篇欣欣向荣的日本民宿还将有更好的发展。
日本政府批准了Airbnb等短租平台在日本的合法地位
当专业房东和希望通过短租赚点钱的房主都在为这个法案欢呼时,有爱担心的日本人指出,民宿业的美好“钱景”可能只会让这些钱装入中国人的腰包。
《新闻周刊》日文版一篇文章指出,来日的外国观光客日益增多,但日本旅游业并没有赚相应多的钱。一方面是因为中国游客的“买买买”不再像之前那样疯狂,一方面是因为民宿业的发展,蚕食了传统酒店的市场。
日本观光厅统计的数据是,今年一季度外国游客比去年同期增加了14%,但住宿人数只增加了2%。造成这一结果的主要原因是使用民宿、游轮、夜行巴士的游客没有算进去,其中民宿在这几年间发展较快。
中国游客占到日本外国游客近一半数量,中国游客的选择很大程度上影响到日本相关产业,选择民宿的中国人越来越多。几天前Airbnb发布的《分享住宿消费趋势报告2017》显示,2016年使用过Airbnb的出境中国游客近160万人次,同比增长142%。预定境外客房最多的国家中,日本排名第一,台湾、美国、泰国、韩国都排在日本之后。
这些中国人来日本后,就会倾向选择中国人开的民宿、中国公司经营的免税店和中国导游。对日本本土公司的来说,可能“钱景”没有想象中那么可观了。
那么,到底有多少中国人在日本开民宿?在今年5月东京举办的一场民宿博览会上,来自中国的自在客、途家、小猪短租和住百家等短租平台强势刷了一波存在感,这些平台目前也正在积极拓展海外市场。
对这些中国平台来说,民宿合法化是一大利好。小猪短租负责海外业务的副总裁孙朝晖对凤凰科技表示:“我们来说是好事,我们刚刚进入日本这个市场,迅速的取得了300个以上合作房东跟整体市场向好有很大关系,更多的房源进入市场对于进入这个市场的新平台是发展时机。”
另外,中国人投资者去日本买房然后开民宿的现象早就引起了关注。《东京新闻》曾引用中国投资者的观点——比起股票不动产更加安全——有这些观点的中国人开始增多,他们涌向了日本,尤其是东京和大阪等旅游胜地。这位投资者说,投资不动产的中国投资者里面有一半人是想用来开民宿。
但无论中国房东有多少,这一法案的通过还是对日本的民宿业甚至整个旅游业都是利好。中国公司不可能涉足旅游业的方方面面,日本本土企业仍然会有多赚钱机会。当然,对中国游客来说,也能有更好的体验。
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